مبحث دوم.ثبت ایستا 15

 

گفتار اول.ثبت ایستای زمین.. 16

 

گفتار دوم.علل موفقیت در نظام ثبتی ایستا 16

 

در نظام مزبور تمرکز بر اطلاعات اولیه ای است که ثبت می.. 16

 

مبحث سوم.نظام ثبتی پویا 17

 

گفتار اول.مفهوم بنیادی نظام ثبت پویا 17

 

گفتار دوم.وظایف نظام پویا 18

 

بند اول.جمع اوری حقایق.. 18

 

بند دوم.روش سیستماتیک…. 19

 

بند سوم.روش پراکنده 19

 

بند چهارم.به روز رسانی اطلاعات… 20

 

فصل دوم.نظام های ثبتی شخصی و عینی.. 21

 

مبحث اول.مفهوم نظام ثبت شخصی.. 21

 

گفتار اول.بررسی عیوب نظام ثبت شخصی.. 22

 

گفتار دوم.ضعف دسترسی به اطلاعات… 23

 

گفتار سوم.ضعف در اثبات دلیلیت… 23

 

مبحث دوم.نظام ثبت عینی.. 24

 

گفتار اول.مفهوم نظام ثبت عینی.. 24

 

گفتار دوم.ابزارهای نظام عینی.. 25

 

گفتار سوم.قانونگذاری مناسب… 25

 

گفتار چهارم.بررسی روش کاداستر. 26

 

بند اول.انواع کاداستر. 27

 

الف.کاداستر حقوقی.. 27

 

ب.ثبت حقوقی املاک…. 28

 

ج.رابطه بین کاداستر و ثبت زمینی.. 28

 

د.ثبت زمینهای کشاورزی و مزروعی در دیگر کشورها با روش کاداستر. 29

 

1.تایلند. 33

 

4 ـ نقشه‌ برداری‌ زمینی‌ مناطق‌ توسعه‌ یافته‌. 34

 

1 ـ مناطقی‌ كه‌ تهیه‌ و تثبیت‌ فهرست‌ زمین‌ها طرح‌های‌ توسعه‌ كشاورزی‌ را رونق‌ می‌داد. 35

 

2 ـ مناطقی‌ كه‌ زمین‌های‌ بدون‌ سند زیادی‌ در آنها وجود داشت‌. 35

 

3 ـ مناطقی‌ كه‌ برنامة‌ ریشه‌ كنی‌ فقر روستایی‌ در آنها وجود داشت‌. 35

 

4 ـ مناطقی‌ كه‌ تعداد دعاوی‌ ملكی‌ بر سر محدوده‌ها بالا بود. 35

 

2.کانادا 35

 

1 ـ توسعه‌ و متراكم‌ سازی‌ شبكه‌ نقاط‌ كنترل‌ درجه‌ 2. 36

 

4 ـ ایجاد گزارشهای‌ زمینی‌ تلفیقی‌. 36

 

3.اروپای غربی.. 36

 

4.اروپای شمالی.. 38

 

گفتار پنجم.تحدید حدود و داوری.. 38

 

گفتار ششم.مزایا و معایب نظام عینی.. 39

 

بخش سوم.طرق نظام ثبت در حقوق ایران. 40

 

فصل اول.نوع نظام ثبت املاک ایران. 40

 

 

مبحث اول.ایرادات نظام ثبتی ایران. 41

 

گفتار اول.تعریف روش ثبتی.. 44

 

گفتار دوم.اقسام روش ثبتی.. 45

 

بند اول.روش عام. 45

 

بند دوم.روش خاص…. 45

 

گفتار سوم.فلسفه تدوین مقررات ثبت ارازی مزروعی.. 46

 

بند اول.نوعیت زمین.. 46

 

بند دوم.مرجع تشخیص ارزی کشاورزی.. 46

 

بند سوم.قلمرو زمین مزروعی.. 47

 

مبحث دوم.شیوه رسیدگی و طرح دعاوی.. 47

 

گفتار اول.چگونگی سیکل ثبتی.. 48

 

گفتار دوم.گروه های حل اختلاف و نزاع فی مابین.. 49

 

فصل دوم.وظایف و تکالیف هیئتهای رسیدگی به اختلاف… 49

 

مبحث اول.اختیارات هیئتها 49

 

گفتار اول.کارشناسان و خبرگان مسئول. 50

 

گفتار دوم.تبیین مواد 147 و 148 ثبت… 51

 

گفتار سوم.تبیین ماده 133 قانون برنامه توسعه. 52

 

گفتار چهارم.هیت تجدید نظر. 53

 

مبحث دوم.مراجع رسمی دولتی.. 54

 

گفتار اول.مرجع صدور گواهی مالکیت… 55

 

گفتار دوم.بررسی قانون اصلاحات ارضی.. 56

 

گفتار سوم.اراضی مشمول قانون اصلاحات ارزی.. 57

 

بند اول.نقش نهاد جهاد کشاورزی.. 59

 

بند دوم.موارد اصلاحی الزامی قوانین.. 60

 

1.مرجع رفع اختلاف در سیر تقاضای ثبت اراضی مزروعی.. 61

 

2.مزایا 61

 

3.نهادهای قابل رجوع مردم برای حل اختلافات… 62

 

گفتار چهارم.تثبیت کاربری کشاورزی زمینهای مزروعی.. 62

 

بند اول.سند مالکیت مفروز. 62

 

بند دوم.آثار ثبت ارازی مزروعی.. 65

 

مبحث سوم. تشریفات درخواست ثبت ارازی مزروعی و دعاوی مربوط به آن در محاکم و اداره ثبت… 66

 

گفتار  اول.وظائف مالکین.. 66

 

بند اول. کسانیکه حق درخواست ثبت دارند. 67

 

الف. اعتراض به ثبت اصل ملك…. 68

 

ب. مهلت اعتراض به ثبت… 68

 

ج. مرجع تقدیم اعتراض…. 68